© 2012 Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën    KvK Rotterdam  24401689     AFM vergunningnummer  12015940    KiFiD  300.010.79             Privacy | Disclaimer

Wat is de Starterslening?

U wilt voor het eerst een huis kopen? Maar uw inkomen blijkt niet hoog genoeg voor de koop van een leuke woning. Wellicht kan de starterslening u een oplossing bieden.

Het budget voor een starterslening vanuit de overheid is op. Gelukkig zijn er gemeenten die zelf doorgaan met het verstrekken van startersleningen. Bekijk de starterslening per gemeente om de mogelijkheden per gemeente te bekijken.
De gemeente Hellevoetsluis heeft geld voor de Starterslening opzij gezet in een eigen fonds bij SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners van Hellevoetsluis die voor het eerst een woning willen kopen. Nadat de gemeenteraad heeft ingestemd, is de regeling op 12 juli 2007 ingegaan.

Waarom een Starterslening?
De gemeente doet dit omdat de prijzen van koopwoningen in de afgelopen jaren sterk zijn gestegen en het voor starters vaak moeilijk is geworden om een huis te kopen. Met de Starterslening maakt de gemeente het je dus makkelijker om een woning te kopen in Hellevoetsluis.

De Starterslening is een aanvullende lening naast de hypotheek die u bij een hypotheekverstrekker afsluit. De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing voor de Starterslening. Na drie jaar, wanneer uw inkomen voldoende is gestegen, ga je wel rente en aflossing betalen. Is dat niet het geval dan kunt u een hertoetst bij het SVn aanvragen.

Aan de Starterlening worden een aantal eisen gesteld:

• Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Elke gemeente stelt hiervoor eigen eisen op.
• De lening heeft een rentevaste periode van 15 jaar.

Wanneer kom je in aanmerking?

• De gemeente heeft bepaald dat iedereen die minimaal 1 jaar in een huurwoning woont of inwonend is in de gemeente Hellevoetsluis een starter op de koopwoning-markt is.
• De totale kosten van de verwerving (dus inclusief kosten koper) van een woning zijn niet meer dan € 235.200. (€ 210.000 + 12% k.k. )
• De hoofdsom van de lening is maximaal 20% van de verwervingskosten, tot maximaal € 37.500. Verbouwingskosten of meerwerk worden niet gefinancierd.

Per jaar is er een budget vastgesteld voor deze regeling. Er is dus een maximaal aantal leningen wat verstrekt kan worden.

Rekenvoorbeeld:
Stel: je hebt een jaarinkomen van € 30.000.
De totale verwervingskosten van het huis zijn € 165.000 en je krijgt op basis van je inkomen een hypotheek van € 133.000. Je hebt dan een lening van € 32.000 nodig. Indien je aan de gestelde voorwaarden voldoet, kan de gemeente deze lening verstrekken. De starters-lening is de eerste 3 jaar renteloos en aflossingsvrij en is dus een tijdelijke steun in de rug om te kunnen starten!

Heb je nog vragen?
Neem dan contact op met de gemeente Hellevoetsluis, afdeling Bouwen & Ruimte & Milieu, tel. 0181 330 911.

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, website: www.svn.nl
 

Mogelijkheden starters
Naast de Starterslening zijn er nog andere mogelijkheden voor starters op de woningmarkt. Dit zijn onder andere Nationale Hypotheek Garantie en hulp van de ouders.