
© 2012 Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën KvK Rotterdam 24401689 AFM vergunningnummer 12015940 KiFiD 300.010.79 Privacy | Disclaimer



Regeling Nationale Hypotheek Garantie tot € 350.000 is verlengd tot 01 juli 2012!
Scheiden in overleg tegen het laagste tarief in Nederland!
Wij zijn een samenwerkingsverband met J.F.J. Van den Hoek advocatuur aangegaan. Zij hanteren, bij scheiding in overleg, het laagste tarief in Nederland. Lees meer...
Einde spaarregelingen
Per 2012 worden de spaarloon- en levensloopregling opgeheven. In 2012 kunt u al niet meer nieuw geld inleggen voor belastingvriendelijk sparen met de spaarloonregeling. Wat is opgebouwd blijft wel staan. De levensloopregeling loopt nog wel door en hiervoor komt een overgangsregeling. Hiervoor in de plaats komt de nieuwe vitaliteitsregeling.
Helft RVS-loondienst krijgt geen plek bij NN
Per 1 januari 2012 gaan 115 adviseurs en 5 regiomanagers van RVS over naar de buitendienst van Nationale-Nederlanden, zo is afgelopen vrijdag in Ede aan de loondienstadviseurs medegedeeld. Voor de 130 RVS-loondienstmedewerkers die boventallig zijn geworden, wordt een functie gezocht conform het sociaal plan van ING.
Miljoenennota 2011-2012
Lees hier de miljoenennota 2011.
Persbericht in weekkrant Hellevoetse Post
Lees hier het artikel van woensdag 14 september 2011 over Vijverberg Voorne-Putten Makelaars en Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën.
Strengere regels hypotheekverstrekking
Vanaf 01 augustus 2011 gelden er strengere regels voor hypotheekverstrekking. Maximaal mag nog maar 50% aan aflosvrije hypotheek worden afgesloten. Maximale verstrekking is door de verlaging van de overdrachtsbelasting nu 106% (110%) van de marktwaarde woning.
Vijverberg Voorne-Putten makelaars
Wij zijn een samenwerking aangegaan met Vijverberg Voorne-Putten makelaars. Uw NVM makelaar op Voorne-Putten is Jasper den Rooijen. Klik hier voor meer informatie.
Gevaren bankspaarhypotheek
Ook de in 2011 veel afgesloten bankspaarhypotheek heeft zijn nadelen. Lees hier meer.
NGH zoekt oplossing kleine tweeverdieners
Het kan niet zo zijn dat kleine tweeverdieners
die samen hetzelfde inkomen hebben als een alleenverdiener minder NHG-hypotheek kunnen
krijgen.
Dat vindt directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
(WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert. Onder de naam 'Kleine
tweeverdieners verdienen meer' zoekt de stichting daarom naar een oplossing.
Sinds
de regels voor de NHG per 1 januari 2011 strenger zijn geworden, kunnen tweeverdieners
met een gezamenlijk jaarinkomen van 35.000 euro nog maar tot een bedrag van 129.000
euro een NHG krijgen. Voor eenverdieners met hetzelfde inkomen is dit maximaal 160.000
euro.
Hypotheken met lange rentevastperiode fors duurder
Hypotheken waarbij de rente voor een lange periode is vastgelegd zullen door nieuwe
toezichtsregels fors duurder worden.
De oorzaak ligt in de nieuwe toezichtseisen,
beter bekend als 'Basel 3'. Deze zouden de financiële positie van banken steviger
moeten maken. Het gevolg van deze nieuwe, strengere, regels is dat langlopende hypotheken
minder aantrekkelijk worden voor banken. Banken zullen immers langlopende kredieten
met langlopende middelen moeten financieren en die zijn duurder. Dat alles kan een
negatief effect op de huizenmarkt hebben.
Bankiers hebben al aangegeven dat hypotheken
met een rentevast periode van meer dan tien jaar tot 0,5%-punt duurder kunnen worden.
De afgelopen tijd werden hypotheken al duurder doordat securitisering van hypotheken
goeddeels is stilgevallen.
Verder werden recent de banken verplicht grotere buffers
aan te houden, terwijl de AFM ook steeds strengere regels oplegt.
Minister van Financiën wil afschaffing provisie voor de tussenpersoon
Minister de Jager heeft een voorstel bij de tweede kamer ingediend om provisie op hypotheken, levensverzekeringen en pensioenen af te schaffen. Indien dit voorstel aanvaard wordt ontvangt u voortaan een nota van de tussenpersoon. Nu zijn de kosten voor advies en bemiddeling voor uw tussenpersoon in de door u te betalen premie verwerkt.
Provide Verzekeringen heeft nu ook een volmacht van Nationale Nederlanden.
Naast de volmachten van ASR Schadeverzekeringen NV, De Goudse NV, London Schadeverzekeringen NV, HDI-Gerling Schadeverzekeringen NV, Zevenwouden Verzekeringen, Avéro Achmea, ARAG Rechtsbijstand en REAAL Schadeverzekeringen NV hebben zij nu ook sedert 8 april 2010 een volmacht voor het sluiten van alle schadeverzekeringen van Nationale-Nederlanden.
Europeesche gekozen tot beste reisverzekeraar.
Europeesche verzekeringen is door de reisbranche verkozen tot beste reisverzekeraar.
Sluit hier online uw reisverzekeringen bij de Europeesche.
Opstalverzekering verdient een goed advies.
Bij een eigen huis hoort een opstalverzekering. Deze verzekering vergoedt de schade
aan uw woning na bijvoorbeeld brand of een storm. Een noodzakelijke verzekering,
die wel uw aandacht verdient.
Wie een huis koopt, sluit vrijwel automatisch een opstalverzekering
(ook woonhuisverzekering genaamd) af. Toch is het verstandig om even stil te staan
bij uw keuze, want er zijn nog wel verschillen in de diverse verzekeringen. Heeft
u al enige tijd geleden een opstalverzekering afgesloten, dan bekijken wij graag
samen met u of uw verzekering nog steeds de beste keuze is. Het kan zijn dat er iets
in uw situatie of aan uw woning veranderd is, waardoor het verstandig kan zijn om
de verzekering aan te passen of om misschien over te stappen. Er zijn veel factoren
van invloed op de voorwaarden en premie van de verzekering. Zoals de regio waar u
woont, het type woning, de gebruikte bouwmaterialen, de herbouwwaarde en bijvoorbeeld
de hoogte van het eigen risico.
Wij geven u graag een goed en onafhankelijk advies en zorgen ervoor dat uw opstalverzekering
(weer) naadloos aansluit op uw situatie en wensen. Neem daarvoor contact met ons
op.
De meeste Nederlanders hebben onrealistische verwachtingen van hun pensioen. Dat blijkt uit onderzoek van toezichthouder AFM.
Een kwart van de consumenten heeft geen idee hoe hoog het pensioen zal zijn. Tweederde
verwacht 70 procent of meer van het laatstverdiende brutosalaris als pensioen. In
werkelijkheid is het pensioen vaak veel lager. Nu al is één derde van de recent gepensioneerden
teleurgesteld in de hoogte van het pensioen.
Hoewel consumenten wel veel gegevens
hebben over hun pensioen blijkt het vaak moeilijk om die gegevens te vertalen naar
de persoonlijke situatie. Ook realiseren veel consumenten zich niet wat bijvoorbeeld
de gevolgen zijn van een scheiding, een verblijf in het buitenland of werkloosheid
voor hun pensioen.
Pensioen is vaak ook complexe materie, daar hoeven we niet omheen
te draaien. Het is niet voor iedereen duidelijk welke factoren van invloed zijn op
het pensioen en hoe de opbouw nu zich verhoudt tot de daadwerkelijke uitkering later.
Als pensioenspecialist geven wij u graag een heldere uitleg over uw pensioensituatie.
Wat u heeft opgebouwd en naar welke pensioenuitkering u toewerkt. En wat u bijvoorbeeld
kunt doen om uw pensioensituatie te verbeteren. Neem contact met ons op voor een
verhelderende pensioenafspraak.
Na tijdelijke verhuur weer hypotheekrenteaftrek
Staatssceretaris De Jager heeft besloten om de hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur mogelijk te maken voor de resterende periode dat dubbele hypotheekrenteaftrek is toegestaan.
Hierdoor kunnen mensen die twee huizen hebben en een ervan tijdelijk verhuren na
de verhuurperiode weer aanspraak maken op hypotheekrenteaftrek.
Met deze maatregel
wordt een belemmering voor het tijdelijk verhuren van de te koop staande voormalige
eigen woning weggenomen. De maatregel geldt alleen voor gevallen waarbij de verhuur
een aanvang neemt op of na 1 januari 2010.
Leegstandwet
De Leegstandwet biedt ook
de mogelijkheid om koopwoningen in afwachting van verkoop tijdelijk te verhuren.
Een groot deel van de huurbescherming geldt dan niet. De verhuurder moet dan wel
een vergunning aanvragen bij de gemeente.
NHG tijdelijk verhoogd!
Goed nieuws! Met ingang van 1 juli a.s. wordt de NHG tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Hypotheken worden voor veel Nederlanders goedkoper en banken en maatschappijen overwegen sneller een lening te verstrekken vanwege het lagere risico. Kortom, een flinke stimulans voor de woningmarkt! Wilt u weten of deze regeling ook voor u interessant is? Maak een afspraak met uw adviseur voor de mogelijkheden en bijbehorende voorwaarden.
Woonlastenfaciliteit (WLF)
De WLF is een overbruggingsfaciliteit in de vorm van een aanvullende borgtocht voor geldgevers in het geval dat bij een NHG-lening een betalingsachterstand ontstaat als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van de partner.
Met behulp van de WLF kan de geldnemer naar draagkracht zijn hypotheeklasten blijven betalen en wordt het gedeelte dat hij niet kan betalen als achterstand bovenop zijn NHG-lening bijgeschreven tot maximaal 9% van de hoofdsom van de NHG-lening. De stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) zal onder bepaalde voorwaarden ook voor deze achterstanden borg staan.
Door eigenaar-bewoners meer tijd te geven om een betalingsprobleem op te lossen wordt beoogd een eventuele gedwongen verkoop te voorkomen.
Stilzwijgende verlenging schadecontracten voorbij
Schadeverzekeraars gaan per 1 januari 2010 hun klanten tijdig informeren over de
datum waarop de polis kan worden verlengd, respectievelijk opgezegd. Hiermee komt
een einde aan de zogeheten ‘stilzwijgende verlenging’. Verder hanteren schadeverzekeraars
voor de particuliere markt voortaan een contracttermijn van één jaar. Na een eerste
verlenging van het contract geldt een maximale opzegtermijn van een maand. Daartoe
heeft de algemene ledenvergadering van het Verbond van Verzekeraars besloten.
Aegon reisverzekering
De reisverzekering van Aegon is als beste getest door de consumentenbond. Deze verzekering maakt deel uit van het Woon- & VrijeTijdpakket. Bereken hier uw premie.
Politiekeurmerk langer geldig
Het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) is tegenwoordig tien jaar geldig. Woningeigenaren
met het certificaat hoeven niet meer na vijf jaar een hercertificaat aan te vragen.
Aanpassing eigen risico Waarborgfonds Motorverkeer
Het eigen risico van het Waarborgfonds is verhoogd van € 136,- naar € 250,- bij materiële schade veroorzaakt door een onbekend gebleven motorrijtuig. Bij schade veroorzaakt door een onverzekerd motorrijtuig is voortaan géén eigen risico meer van toepassing.
Verlof voor maar 10% reden tot levensloopdeelname
De helft van alle deelnemers aan de levensloopregeling doet dit om eerder te kunnen stoppen met werken. Bijna 30% heeft nog geen concreet spaardoel, terwijl ruim 10% aan ouderschapsverlof of een sabbatical denkt. Verlof voor zorg, studie of vrijwilligerswerk is amper in trek, zo blijkt uit een enquête van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Het CBS heeft becijferd dat eind vorig jaar 344.000 mensen deelnamen aan de levensloop, waarvan tweederde is overgestapt van spaarloon naar levensloop. De deelnamegraad van de laatste ligt op 5,5% van de beroepsbevolking, tegen 43% voor spaarloon. Bij hoogopgeleiden is de levensloopdeelname 8%, tegen 4% bij laagopgeleiden. Verder zijn mannen, ouderen en fulltimers oververtegenwoordigd.


