© 2012 Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën    KvK Rotterdam  24401689     AFM vergunningnummer  12015940    KiFiD  300.010.79             Privacy | Disclaimer

Regeling Nationale Hypotheek Garantie tot € 350.000 is verlengd tot 01 juli 2012!

 

Scheiden in overleg tegen het laagste tarief in Nederland!

Wij zijn een samenwerkingsverband met J.F.J. Van den Hoek advocatuur aangegaan. Zij hanteren, bij scheiding in overleg, het laagste tarief in Nederland. Lees meer...

 

Einde spaarregelingen

Per 2012 worden de spaarloon- en levensloopregling opgeheven. In 2012 kunt u al niet meer nieuw geld inleggen voor belastingvriendelijk sparen met de spaarloonregeling. Wat is opgebouwd blijft wel staan. De levensloopregeling loopt nog wel door en hiervoor komt een overgangsregeling. Hiervoor in de plaats komt de nieuwe vitaliteitsregeling.

 

Helft RVS-loondienst krijgt geen plek bij NN

Per 1 januari 2012 gaan 115 adviseurs en 5 regiomanagers van RVS over naar de buitendienst van Nationale-Nederlanden, zo is afgelopen vrijdag in Ede aan de loondienstadviseurs medegedeeld. Voor de 130 RVS-loondienstmedewerkers die boventallig zijn geworden, wordt een functie gezocht conform het sociaal plan van ING.

 

Miljoenennota 2011-2012

Lees hier de miljoenennota 2011.

 

Persbericht in weekkrant Hellevoetse Post

Lees hier het artikel van woensdag 14 september 2011 over Vijverberg Voorne-Putten Makelaars en Den Rooijen Hypotheken & Assurantiën.

 

Strengere regels hypotheekverstrekking

Vanaf 01 augustus 2011 gelden er strengere regels voor hypotheekverstrekking. Maximaal mag nog maar 50% aan aflosvrije hypotheek worden afgesloten. Maximale verstrekking is door de verlaging van de overdrachtsbelasting nu 106% (110%) van de marktwaarde woning.

 

Vijverberg Voorne-Putten makelaars

Wij zijn een samenwerking aangegaan met Vijverberg Voorne-Putten makelaars. Uw NVM makelaar op Voorne-Putten is Jasper den Rooijen. Klik hier voor meer informatie.

 

Gevaren bankspaarhypotheek

Ook de in 2011 veel afgesloten bankspaarhypotheek heeft zijn nadelen. Lees hier meer.

 

NGH zoekt oplossing kleine tweeverdieners
Het kan niet zo zijn dat kleine tweeverdieners die samen hetzelfde inkomen hebben als een alleenverdiener minder NHG-hypotheek kunnen krijgen.
Dat vindt directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert. Onder de naam 'Kleine tweeverdieners verdienen meer' zoekt de stichting daarom naar een oplossing.
Sinds de regels voor de NHG per 1 januari 2011 strenger zijn geworden, kunnen tweeverdieners met een gezamenlijk jaarinkomen van 35.000 euro nog maar tot een bedrag van 129.000 euro een NHG krijgen. Voor eenverdieners met hetzelfde inkomen is dit maximaal 160.000 euro.
 

Hypotheken met lange rentevastperiode fors duurder

Hypotheken waarbij de rente voor een lange periode is vastgelegd zullen door nieuwe toezichtsregels fors duurder worden.
De oorzaak ligt in de nieuwe toezichtseisen, beter bekend als 'Basel 3'. Deze zouden de financiële positie van banken steviger moeten maken. Het gevolg van deze nieuwe, strengere, regels is dat langlopende hypotheken minder aantrekkelijk worden voor banken. Banken zullen immers langlopende kredieten met langlopende middelen moeten financieren en die zijn duurder. Dat alles kan een negatief effect op de huizenmarkt hebben.
Bankiers hebben al aangegeven dat hypotheken met een rentevast periode van meer dan tien jaar tot 0,5%-punt duurder kunnen worden. De afgelopen tijd werden hypotheken al duurder doordat securitisering van hypotheken goeddeels is stilgevallen.
Verder werden recent de banken verplicht grotere buffers aan te houden, terwijl de AFM ook steeds strengere regels oplegt.
 

Minister van Financiën wil afschaffing provisie voor de tussenpersoon

Minister de Jager heeft een voorstel bij de tweede kamer ingediend om provisie op hypotheken, levensverzekeringen en pensioenen af te schaffen. Indien dit voorstel aanvaard wordt ontvangt u voortaan een nota van de tussenpersoon. Nu zijn de kosten voor advies en bemiddeling voor uw tussenpersoon in de door u te betalen premie verwerkt.

 

Provide Verzekeringen heeft nu ook een volmacht van Nationale Nederlanden.

Naast de volmachten van ASR Schadeverzekeringen NV, De Goudse NV, London Schadeverzekeringen NV, HDI-Gerling Schadeverzekeringen NV, Zevenwouden Verzekeringen, Avéro Achmea, ARAG Rechtsbijstand en REAAL Schadeverzekeringen NV hebben zij nu ook sedert 8 april 2010 een volmacht voor het sluiten van alle schadeverzekeringen van Nationale-Nederlanden.

 

Europeesche gekozen tot beste reisverzekeraar.

Europeesche verzekeringen is door de reisbranche verkozen tot beste reisverzekeraar.

Sluit hier online uw reisverzekeringen bij de Europeesche.

 

Opstalverzekering verdient een goed advies.

Bij een eigen huis hoort een opstalverzekering. Deze verzekering vergoedt de schade aan uw woning na bijvoorbeeld brand of een storm. Een noodzakelijke verzekering, die wel uw aandacht verdient.
Wie een huis koopt, sluit vrijwel automatisch een opstalverzekering (ook woonhuisverzekering genaamd) af. Toch is het verstandig om even stil te staan bij uw keuze, want er zijn nog wel verschillen in de diverse verzekeringen. Heeft u al enige tijd geleden een opstalverzekering afgesloten, dan bekijken wij graag samen met u of uw verzekering nog steeds de beste keuze is. Het kan zijn dat er iets in uw situatie of aan uw woning veranderd is, waardoor het verstandig kan zijn om de verzekering aan te passen of om misschien over te stappen. Er zijn veel factoren van invloed op de voorwaarden en premie van de verzekering. Zoals de regio waar u woont, het type woning, de gebruikte bouwmaterialen, de herbouwwaarde en bijvoorbeeld de hoogte van het eigen risico.

Wij geven u graag een goed en onafhankelijk advies en zorgen ervoor dat uw opstalverzekering (weer) naadloos aansluit op uw situatie en wensen. Neem daarvoor contact met ons op.
 

De meeste Nederlanders hebben onrealistische verwachtingen van hun pensioen. Dat blijkt uit onderzoek van toezichthouder AFM.

Een kwart van de consumenten heeft geen idee hoe hoog het pensioen zal zijn. Tweederde verwacht 70 procent of meer van het laatstverdiende brutosalaris als pensioen. In werkelijkheid is het pensioen vaak veel lager. Nu al is één derde van de recent gepensioneerden teleurgesteld in de hoogte van het pensioen.
Hoewel consumenten wel veel gegevens hebben over hun pensioen blijkt het vaak moeilijk om die gegevens te vertalen naar de persoonlijke situatie. Ook realiseren veel consumenten zich niet wat bijvoorbeeld de gevolgen zijn van een scheiding, een verblijf in het buitenland of werkloosheid voor hun pensioen.
Pensioen is vaak ook complexe materie, daar hoeven we niet omheen te draaien. Het is niet voor iedereen duidelijk welke factoren van invloed zijn op het pensioen en hoe de opbouw nu zich verhoudt tot de daadwerkelijke uitkering later. Als pensioenspecialist geven wij u graag een heldere uitleg over uw pensioensituatie. Wat u heeft opgebouwd en naar welke pensioenuitkering u toewerkt. En wat u bijvoorbeeld kunt doen om uw pensioensituatie te verbeteren. Neem contact met ons op voor een verhelderende pensioenafspraak.

 

Na tijdelijke verhuur weer hypotheekrenteaftrek

Staatssceretaris De Jager heeft besloten om de hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur mogelijk te maken voor de resterende periode dat dubbele hypotheekrenteaftrek is toegestaan.

Hierdoor kunnen mensen die twee huizen hebben en een ervan tijdelijk verhuren na de verhuurperiode weer aanspraak maken op hypotheekrenteaftrek.
Met deze maatregel wordt een belemmering voor het tijdelijk verhuren van de te koop staande voormalige eigen woning weggenomen. De maatregel geldt alleen voor gevallen waarbij de verhuur een aanvang neemt op of na 1 januari 2010.
Leegstandwet
De Leegstandwet biedt ook de mogelijkheid om koopwoningen in afwachting van verkoop tijdelijk te verhuren. Een groot deel van de huurbescherming geldt dan niet. De verhuurder moet dan wel een vergunning aanvragen bij de gemeente.
 

NHG tijdelijk verhoogd!  

Goed nieuws! Met ingang van 1 juli a.s. wordt de NHG tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Hypotheken worden voor veel Nederlanders goedkoper en banken en maatschappijen overwegen sneller een lening te verstrekken vanwege het lagere risico. Kortom, een flinke stimulans voor de woningmarkt! Wilt u weten of deze regeling ook voor u interessant is? Maak een afspraak met uw adviseur voor de mogelijkheden en bijbehorende voorwaarden.

 

Woonlastenfaciliteit (WLF)

De WLF is een overbruggingsfaciliteit in de vorm van een aanvullende borgtocht voor geldgevers in het geval dat bij een NHG-lening een betalingsachterstand ontstaat als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van de partner.

Met behulp van de WLF kan de geldnemer naar draagkracht zijn hypotheeklasten blijven betalen en wordt het gedeelte dat hij niet kan betalen als achterstand bovenop zijn NHG-lening bijgeschreven tot maximaal 9% van de hoofdsom van de NHG-lening. De stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) zal onder bepaalde voorwaarden ook voor deze achterstanden borg staan.

Door eigenaar-bewoners meer tijd te geven om een betalingsprobleem op te lossen wordt beoogd een eventuele gedwongen verkoop te voorkomen.

 

Stilzwijgende verlenging schadecontracten voorbij

Schadeverzekeraars gaan per 1 januari 2010 hun klanten tijdig informeren over de datum waarop de polis kan worden verlengd, respectievelijk opgezegd. Hiermee komt een einde aan de zogeheten ‘stilzwijgende verlenging’. Verder hanteren schadeverzekeraars voor de particuliere markt voortaan een contracttermijn van één jaar. Na een eerste verlenging van het contract geldt een maximale opzegtermijn van een maand. Daartoe heeft de algemene ledenvergadering van het Verbond van Verzekeraars besloten.
 

Aegon reisverzekering

De reisverzekering van Aegon is als beste getest door de consumentenbond. Deze verzekering maakt deel uit van het Woon- & VrijeTijdpakket. Bereken hier uw premie.

 

Politiekeurmerk langer geldig

Het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) is tegenwoordig tien jaar geldig. Woningeigenaren met het certificaat hoeven niet meer na vijf jaar een hercertificaat aan te vragen.
 

Aanpassing eigen risico Waarborgfonds Motorverkeer

Het eigen risico van het Waarborgfonds is verhoogd van € 136,- naar € 250,- bij materiële schade veroorzaakt door een onbekend gebleven motorrijtuig. Bij schade veroorzaakt door een onverzekerd motorrijtuig is voortaan géén eigen risico meer van toepassing.

 

Verlof voor maar 10% reden tot levensloopdeelname

De helft van alle deelnemers aan de levensloopregeling doet dit om eerder te kunnen stoppen met werken. Bijna 30% heeft nog geen concreet spaardoel, terwijl ruim 10% aan ouderschapsverlof of een sabbatical denkt. Verlof voor zorg, studie of vrijwilligerswerk is amper in trek, zo blijkt uit een enquête van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Het CBS heeft becijferd dat eind vorig jaar 344.000 mensen deelnamen aan de levensloop, waarvan tweederde is overgestapt van spaarloon naar levensloop. De deelnamegraad van de laatste ligt op 5,5% van de beroepsbevolking, tegen 43% voor spaarloon. Bij hoogopgeleiden is de levensloopdeelname 8%, tegen 4% bij laagopgeleiden. Verder zijn mannen, ouderen en fulltimers oververtegenwoordigd.